Suomen Talokeskus tarjoaa kiinteistöille kokonaisvaltaisen projektipalvelun, joka tuo suunnitelmallisuutta, asiantuntemusta, kustannustehokkuutta ja varmuutta korjausrakentamisen päätöksentekoon. Palvelussa kiinteistöllesi nimetään kokenut ja osaava projektipäällikkö, joka toimii pitkäjänteisenä kumppanina ja luotettavana asiantuntijana kiinteistöpäällikön tai taloyhtiön hallituksen tukena – ”oikeana kätenä”.
Nimetty projektipäällikkö tuntee kiinteistösi tilanteen ja kehitystarpeet kokonaisuutena. Hän auttaa tunnistamaan ja priorisoimaan tulevat korjaus- ja kehityshankkeet, valmistelee projektit päätöksentekoa varten sekä varmistaa, että hankkeet etenevät suunnitelmallisesti, kustannustehokkaasti ja kiinteistön pitkän aikavälin arvoa tukien.
Projektipäällikkö toimii luottohenkilönä erityisesti isoimmissa hankkeissa, asiantuntijana yhtiökokouksissa, asukasinfoissa ja hallituksen kokouksissa.
Pitkäjänteinen kumppani korjausrakentamiseen
Palvelu tuo jatkuvuutta ja selkeyttä kiinteistösi kehittämiseen. Yksi vastuuhenkilö koordinoi hankkeita, johtaa projektien valmistelua ja toimii luotettavana sparraajana hankepolkujen aikana – ideoista toteutuksiin – yhdessä laaditun PTS:n mukaisesti ja auttamassa PTS:n jalkauttamista.
Tuloksena on hallittu korjausrakentamisen kokonaisuus: selkeä tiekartta, oikea-aikaiset hankkeet ja sujuvasti etenevät projektit.
Tällaisen palvelun projektipäällikkö toimii kiinteistön korjaus- ja kehityshankkeiden koordinoivana vastuuhenkilönä.
Projektipäällikön työ koostuu tyypillisesti seuraavista käytännön tehtävistä
Kiinteistön kehittämisen suunnittelu
- muodostaa kokonaiskuvan kiinteistön teknisestä kunnosta ja tulevista korjaustarpeista
- laatii pitkän aikavälin korjaus- ja investointisuunnitelmaa (esim. 5–10 vuotta)
- priorisoi hankkeita yhdessä kiinteistöpäällikön, isännöitsijän, teknisen isännöitsijän tai hallituksen kanssa
- arvioi hankkeiden kustannustasoa, ajoitusta ja keskinäisiä riippuvuuksia
Päätöksenteon tuki
- toimii kiinteistöpäällikön tai hallituksen asiantuntijatukena
- esittelee hankkeita ja vaihtoehtoja päätöksentekijöille
- auttaa hankkeiden vaiheistuksessa ja rahoituksen suunnittelussa
- valmistelee kokousmateriaaleja ja päätösesityksiä
Projektien johtaminen
- kilpailuttaa urakoitsijat ja palveluntuottajat
- johtaa suunnittelua ja rakennuttamista
- koordinoi projektin aikataulua, kustannuksia ja laatua
- vastaa projektikokousten järjestämisestä ja dokumentoinnista
- seuraa budjettia ja raportoi hankkeen etenemisestä
Sidosryhmien koordinointi
- toimii yhteyshenkilönä tilaajan, suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden välillä
- koordinoi tiedonkulkua kiinteistön omistajien ja käyttäjien suuntaan
- varmistaa, että hankkeet etenevät sujuvasti ilman päällekkäisyyksiä
Seuranta ja jatkuva kehittäminen
- seuraa toteutuneita kustannuksia ja hankkeiden onnistumista
- päivittää korjaus- ja investointisuunnitelmaa säännöllisesti
- tunnistaa uusia kehitys- ja energiatehokkuusmahdollisuuksia
- varmistaa, että kiinteistön arvo ja käytettävyys kehittyvät pitkällä aikavälillä
Luotettava kumppani kiinteistösi kehittämiseen
Projektipäällikkö toimii kiinteistön korjaushankkeiden strategisena suunnittelijana, käytännön toteuttajana ja luotettavana asiantuntijana, joka huolehtii siitä, että oikeat hankkeet toteutetaan oikeaan aikaan – kustannustehokkaasti.
