Tarkastuspalvelut
Kiinteistön suunnitelmallisella ja jatkuvalla kunnossapidolla
varmistetaan, että korjaustarpeet eivät pääse yllättämään.
Realistinen käsitys nykytilanteesta ja arvio tulevista korjaustoimista mahdollistavat oikeiden päätöksien tekemisen taloyhtiössä ja kiinteistöissä.
Kuntoarvio
Lue lisääKuntoarvio selvittää kiinteistön korjaustarpeet. Kuntoarvio antaa kokonaiskuvan kiinteistön kunnosta, tulevista korjaustarpeista, niiden ajankohdista ja kustannuksista. Kuntoarvion laadintaan osallistuu yleensä rakennus-, LVI- ja sähkötekniikan asiantuntija – yhteensä kolme asiantuntijaa.
Putkiston kuntotutkimus
Lue lisääPutkiston kuntotutkimus eli LVV-kuntotutkimus (lämmitys-, vesi- ja viemäriverkostojen kuntotutkimus) pitää toteuttaa erityisesti teknisen elinkaaren lähestyessä loppua tai kun epäillään ongelmia putkistossa. Kuntotutkimuksessa asiantuntijamme tutkii putkiston kunnon, vauriomekanismit ja esittää tulosten pohjalta korjausten suositeltavan ajankohdan.
Julkisivun kuntotutkimus
Lue lisääJulkisivun kuntotutkimus kohdistuu betonijulkisivuihin, parvekkeisiin, rapattuihin julkisivuihin, ikkunoihin ja vesikattoon. Vastaavasti tutkitaan myös pihakansi- ja autohallirakenteet. Asiantuntijoiden tekemä julkisivun kuntotutkimus selvittää kiinteistön rakenteiden kunnon sekä korjaustarpeet ja antaa hyvät lähtötiedot korjaussuunnittelua varten.
Vesilaitteistojen riskinarviointi ja hallintatoimenpiteet
Ensisijaisten tilojen omistajien tulee laatia rakennuksen vesilaitteistolle riskinarviointi veden laadun turvaamiseksi. Tarkastuksessa mitataan ja dokumentoidaan vesilaitteistosta lämpötilat legionellariskin arvioimiseksi sekä esitetään mahdolliset korvaavat toimenpiteet.
Lue lisääMärkätilatarkastus
Märkätilakartoituksella selvitetään kiinteistön märkätilojen kunto ja niiden jäljellä oleva tekninen käyttöikä. Kartoitus antaa selkeän kokonaiskuvan märkätilojen nykytilasta ja toimii erinomaista tukea putkiremontin hankesuunnittelussa.
Lue lisääPTS
PTS eli pitkän tähtäimen suunnitelma kertoo, mitä korjauksia taloyhtiössä on odotettavissa tulevina vuosina. PTS on yksi hallitun kiinteistön ylläpidon keskeisistä työkaluista.
Lämpökuvaus
Lämpökuvaus on tehokas menetelmä havaita rakenteiden lämpövuodot, eristepuutteet ja kosteusvaurioihin viittaavat poikkeamat. Lämpökamera muodostaa selkeän ja havainnollisen kuvan rakenteiden lämpöteknisestä toiminnasta.
Ilmanvaihtojärjestelmän kuntotutkimus
Hyvien sisäilmaolosuhteiden varmistamiseksi voidaan tarvita ilmanvaihtojärjestelmän kuntotutkimuksen tuottamaa perusteellista selvitystä, jonka avulla tunnistetaan mahdolliset ongelmat.
Kuntoselvitys
Kuntoselvitys on kuntoarviota kevyempi ja edullisempi selvitys kiinteistön kunnossapidon tarpeisiin. Kuntoselvityksessä todetaan korjaushistoriassa tehdyt työt ja päivitetään PTS-ehdotus.
