Linjasaneeraus

Putkiremontti eli linjasaneeraus käsittää kiinteistön vesi- ja viemärilaitteistojen uusimisen sekä monesti sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien parantamisen. Putkiremonttiin sisällytetään usein muutakin kiinteistön järjestelmien kunnostamista, kuten patteriverkoston, ilmanvaihdon ja sadevesi- ja salaojajärjestelmien parantamista.

Lisäksi putkiremontissa on mahdollisuus toteuttaa tilojen uudelleen järjestelyjä sekä laajennuksia. Hyvin suunniteltu ja valvottu linjasaneeraus ei ole taloyhtiölle rasite, vaan kiinteistön arvoa nostava huolenpitoprojekti.

Ratkaisu, jossa huomioidaan kaikki
Talokeskuksen ammattilaiset tuntevat eri rakennustavat sekä -menetelmät ja osaavat huomioida eri aikoina asennettujen järjestelmien ja niiden uusimisprojektin erityistarpeet. Lisäksi suunnittelijamme katsovat aina pitkälle eteenpäin ja miettivät myös ne asiat, jotka olisi kustannustehokasta rakentaa linjasaneerauksen yhteydessä.

Asiantuntijamme ovat apuna remontin jokaisessa vaiheessa ja pitkä kokemuksemme on hyödyksi urakoitsijan valinnassa ja referenssien arvioinnissa. Linjasaneerausprojekteissa Talokeskuksen asiantuntija voi toimia myös pääsuunnittelijana.
Putkiremontin hinta
Putkiremontti on aina taloyhtiökohtainen, koska sen yhteydessä voidaan toteuttaa useita muita korjaustoimenpiteitä. Sisällöltään erilaisten hankkeiden kustannusten vertaaminen on vaikeaa ja neliöhintaan vaikuttaa myös huomattavasti asuinhuoneistojen keskipinta-ala. Hinta on sitä korkeampi, mitä pienempi keskipinta-ala.

Hintaesimerkki / Putkien uusiminen

• Viemärit uusitaan
• Käyttövesiputket uusitaan pinnalla/koteloissa
• Märkätilat uusitaan
• Sähköt uusitaan

Hinta-arvio kyseille urakkakokonaisuudelle on pääkaupunkiseudulla 1 000 – 1500 euroa/m² riippuen rakennuksen valmistumisvuodesta, korjaustavasta ja korjauksen laajuudesta. Lähtökohtaisesti vanhat rakennukset ovat kalliimpia korjata verrattuna esim. 70-luvulla rakennettuihin elementtitaloihin.

Hintaesimerkki / Putkien kunnostus

• Viemärit kunnostetaan sisäpuolelta (100–250 euroa/m²)
• Käyttövesiputket uusitaan pinnalla/koteloissa (100–250 euroa/m²)

Hinta-arvio urakkakokonaisuudelle on 200–500 euroa/m²

Lataa palvelukuvaus linjasaneerauksesta

Asiantuntijablogi

Putkiremontti edessä - mitä pitää tietää?

Ennen putkiremonttihankkeeseen ryhtymistä taloyhtiön on hyvä tutustua, mitä hanke kokonaisuudessaan tarkoittaa, mitä vaihtoehtoja taloyhtiöllä on, kuka asioista päättää, pitääkö yllätyksiin varautua, kuinka pitkään hanke kestää ja kuka vastaa kuluista. Kokosimme tähän artikkeliin vastaukset näihin kaikkiin kysymyksiin.

Lue lisää