10-vuotistarkastus on asiantuntijoiden tekemä perusteellinen rakennuksen kunnon ja mahdollisten piilevien rakennusvirheiden tarkastus juuri ennen kuin perustajaurakoitsijan 10 vuoden vastuu rakennuksesta päättyy. Tarkastuksen tekee kolmihenkinen asiantuntijaryhmä (RAK, LVIA, SÄH).
Mitä 10-vuotistarkastuksessa tehdään?
Suoritamme kiinteistön kunto- ja järjestelmätarkastuksen kolmen eri ammattiryhmän, eli rakennustekniikan (RAK), LVI-tekniikan (LVIA) sekä sähkötekniikan (SÄH) asiantuntijoiden toimesta. Tarkastuksen yhteydessä käymme läpi noin 10 prosenttia huoneistoista, kuitenkin aina vähintään neljä huoneistoa, jotta saadaan riittävän kattava kokonaiskuva rakennuksen kunnosta.
Tarvittaessa laadimme tarkastukseen liittyvät asukastiedotteet ja huolehdimme asukkaiden informoinnista etukäteen. Lisäksi laadimme asukaskyselyn, jonka avulla kerätään tietoa asukkaiden havainnoista, kokemuksista ja mahdollisista ongelmista kiinteistössä.
Selvitämme kiinteistön perustiedot ja perehdymme käytettävissä oleviin vanhoihin piirustuksiin sekä muuhun dokumentaatioon. Kartoitamme ja rekisteröimme myös kiinteistössä aiemmin toteutetut korjaus- ja muutostyöt. Tarkastuksen aikana käymme läpi yleiset ja tekniset tilat, rakennusten ulkovaipan, julkisivut parvekkeilta ja maasta käsin sekä vesikatot. Lisäksi tarkastamme piha-alueet ja autopaikat.
Tarkastusten perusteella selvitämme ja dokumentoimme havaitut vauriot, viat sekä mahdolliset käyttö- ja huoltohäiriöt, ja muodostamme kokonaiskuvan kiinteistön nykytilasta ja tulevista korjaustarpeista.